UNICITY
Rue de Hollerich 23A1741 LuxembourgStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.649 m2A partir de
91 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 91 m2, A Luxembourg
UNICITY représente une opportunité d'excellence pour les entreprises en quête d'espaces de travail modernes et flexibles à Luxembourg. Situé à Rue de Hollerich 23A dans le dynamique quartier de Hollerich, ce bâtiment de classe Office redéfinit les standards de l'immobilier d'entreprise contemporain. Disponible à la location, UNICITY offre une surface totale de 1649 mètres carrés, avec des espaces divisibles à partir de 91 mètres carrés, permettant aux entreprises de toutes tailles de trouver la configuration idéale pour leurs besoins. Le bâtiment se distingue par son intégration de technologies intelligentes et ses certifications WELL, créant un environnement de travail qui prioritise la productivité et le bien-être des collaborateurs dès le premier jour.
Le quartier de Hollerich connaît une transformation urbaine remarquable grâce au projet Néi Hollerich, une zone de régénération d'envergure comprenant 390000 mètres carrés de développement mixte. Cet écosystème dynamique regroupe plus de 2200 résidences, 20000 mètres carrés d'espaces commerciaux, ainsi que des institutions gouvernementales prestigieuses et des sièges sociaux de corporations internationales. La proximité immédiate avec la Social Security City et la diversité d'options culinaires et de loisirs fait de Hollerich un véritable hub économique. Les terrasses verdoyantes, les esplanades et les espaces naturels abondants créent une atmosphère urbaine vibrante où employés et visiteurs bénéficient d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'une région en pleine expansion économique.
L'accessibilité exceptionnelle de UNICITY en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Positionné à seulement 300 mètres de la Gare Centrale de Luxembourg, le bâtiment bénéficie d'une connectivité sans égal avec dix lignes de bus (4, 10, 14, 22, 27, 602-623) et un futur arrêt de tramway situé à 150 mètres, assurant une liaison de 8 minutes vers le centre-ville. Ces infrastructures de transport public de premier ordre s'ajoutent à des équipements sur site incluant 68 places de parking souterrain avec stations de recharge pour véhicules électriques, des installations de rangement sécurisé pour vélos et des vestiaires. La localisation stratégique près des principaux axes routiers garantit également un accès fluide aux hubs économiques européens, combinant parfaitement mobilité urbaine et portée internationale.
Le quartier de Hollerich connaît une transformation urbaine remarquable grâce au projet Néi Hollerich, une zone de régénération d'envergure comprenant 390000 mètres carrés de développement mixte. Cet écosystème dynamique regroupe plus de 2200 résidences, 20000 mètres carrés d'espaces commerciaux, ainsi que des institutions gouvernementales prestigieuses et des sièges sociaux de corporations internationales. La proximité immédiate avec la Social Security City et la diversité d'options culinaires et de loisirs fait de Hollerich un véritable hub économique. Les terrasses verdoyantes, les esplanades et les espaces naturels abondants créent une atmosphère urbaine vibrante où employés et visiteurs bénéficient d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'une région en pleine expansion économique.
L'accessibilité exceptionnelle de UNICITY en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Positionné à seulement 300 mètres de la Gare Centrale de Luxembourg, le bâtiment bénéficie d'une connectivité sans égal avec dix lignes de bus (4, 10, 14, 22, 27, 602-623) et un futur arrêt de tramway situé à 150 mètres, assurant une liaison de 8 minutes vers le centre-ville. Ces infrastructures de transport public de premier ordre s'ajoutent à des équipements sur site incluant 68 places de parking souterrain avec stations de recharge pour véhicules électriques, des installations de rangement sécurisé pour vélos et des vestiaires. La localisation stratégique près des principaux axes routiers garantit également un accès fluide aux hubs économiques européens, combinant parfaitement mobilité urbaine et portée internationale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 Unit 1 | Bureaux | 542 m2 |
| 1 Unit 2 | Bureaux | 265 m2 |
| GF Unit 1 | Bureaux | 488 m2 |
| GF Unit 2 | Bureaux | 91 m2 |
| GF Unit 3 | Bureaux | 263 m2 |
| GF -1-2 | Archives | |
| Entresol | Auditorium | |
| -1-2 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- Tapis en dalles
- Système de ventilation
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- Plafond froid/chaud
- Terrasses
- BREEAM Outstanding
- WELL Building Standard Gold
